ReVOS | 賃料収入を得ながら別荘ライフを楽しむ。合理的でスマートな別荘所有システム

ReVOS（貸別荘システム）とは？

• 別荘を「楽しみ」ながら「賢く運用」

  使いたい時⇒いつも”綺麗で快適”な自分の別荘で過ごせます！
  使わない時⇒泉郷に貸別荘運用を任せて、賃料を得られます。

• どんなメリット？

  稼働分の賃料収入あり。お掃除は泉郷が行います！
  水道・光熱費(灯油代)・ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ通信費は泉郷が負担します。

• 別荘地の管理体制について

  24時間365日スタッフが滞在、緊急時にも安心です。
  寒冷地特有「冬季水回りの管理」「除雪作業」もお任せ下さい。 ＜詳しくはこちら＞

• ReVOS対象物件を見る

  《 こちらをクリック 》

• オーナー様ご利用料金

  1人1泊　1,320円（税込）

  ※ご利用に際してはご予約が必要になります。

• 年2回の点検宿泊（無料）

  年間2泊に限り、
  点検宿泊（1泊2食付）として
  契約定員人数まで無料にてご予約承ります。

  ※別荘の点検のため当社の定める繁忙時期を除く日程において、12月から4月において1泊、９月から11月において1泊の計2泊。滞在期間中に当社スタッフ同席で１時間程度の別荘点検を実施させていただくことが条件となります。

• 【税務メリットについて】

  木造戸建で「ReVOS」運営をすれば、鉄筋コンクリート造の建物と比べ、減価償却期間が短い宿泊施設として、計上できる年間の減価償却費が大きく、税務上のメリットがあることが特徴です。新築だけでなく、中古・リノベーション物件の「ReVOS」対象物件もございます。

  ※「ReVOS」の賃貸借契約による収入は、減価償却費用等の必要経費とあわせて、確定申告が必要となります。
  ※税務上のメリットがあるのは、不動産所得が赤字となる場合であり、同所得が黒字となる場合には納税額が増加します。

「ReVOS」の仕組み

「ReVOS」は、セラヴィリゾート泉郷と賃貸借契約を結んでいただくことで、当社にオーナー様のご所有別荘を宿泊棟（客室）としてご提供いただく代わりに、オーナー様が賃料を得たり、様々な所有負担の軽減を可能とするシステムです。
※当社管理地内の建物に限るなど、利用可能な物件には条件がございます。

－稼働日数に応じた賃料収入－

賃料は建物等級（築年数等、契約・更新時の建物状態による）とシーズン毎により、決まります。
シーズンにより設定されている【1泊・1棟あたりの賃料 × 弊社が宿泊施設として運用した日数】で算出されますので、宿泊利用が多い週末やハイシーズンにオーナー様が利用すればするほど、家賃収入は少なくなります。

－3つのリゾート事業の連携－

セラヴィリゾート泉郷は、『もっと身近にリゾートを』をコンセプトに、3つの事業分野で「リゾート」という言葉を軸に活動しています。
3事業連携により安定的な会社経営を実現するとともに、資産の有効活用から充実したリゾートライフまで、お客様のライフスタイルに合わせたトータル提案に取り組んでおります。

• 会員制リゾート事業

  直営施設や特別提携施設を含む全国50ヶ所以上の施設が特別価格でご宿泊可能な会員制リゾートクラブ。次世代まで引き継げるサービスや、法人の福利厚生向けなど多彩なプランをご用意しています。

  

• 不動産事業

  八ヶ岳を中心としたリゾートエリアでの開発と分譲、そして分譲地管理を1970年より続ける。用地の取得から、建築、リフォーム、賃貸利用、リセールまでリゾートライフをトータルサポートしています。

  

• ホテル・コテージ運営事業

  国内11のリゾートエリアで、ホテル、コテージ、愛犬と一緒に泊まれる｢わんわんパラダイス」「Wan’s Resort」などの宿泊サービスを提供しています。ラグジュアリーからエコノミーまで様々なシーンにお応えしています。